0917.58.58.79

Chat Zalo

Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

Đông Tăng Long là dự án nhà phố biệt thự được đầu tư & phát triển bởi Công Ty Phát Triển Nhà Và Đô Thị (HUD) tại thị trường Quận 9. Đây là cái tên tạo tiếng vang lớn trên thị trường khi khu vực dự án thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực.

Cùng cập nhật thông tin dự án Đông Tăng Long và những đánh giá Ưu – nhược điểm của dự án này trong bài viết sau đây. 

dong tang long 01 - Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

Phối cảnh khu đô thị Đông Tăng Long

Thông tin chung về dự án Đông Tăng Long

  • Vị trí dự án: Nút giao Nguyễn Duy Trinh – Lã Xuân Oai Phường Trường Thạnh, Quận 9.
  • Chủ Đầu Tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị HUD.
  • Đơn vị xây dựng: Công ty HUD (trực thuộc bộ xây dựng).
  • Quy mô: 160ha – Mật độ XD: 43%.
  • Sản phẩm:

              – Nhà phố vườn: 5×20m – xây dựng trệt 2 lầu + st.

             – Biệt thự song lập: 8×20m – Xây dựng trệt + 1 lầu + st.

             – Biệt thự đơn lập: 10×20m, 15×20m, 20×20m – Xây dựng trệt + 1 lầu + st.

  • Pháp lý: sở hữu lâu dài.

Ưu điểm của dự án dự án Đông Tăng Long

1. Vị trí vàng – kết nối giao thương thuận lợi. 

Dự án Đông Tăng Long tọa lạc tại phường Trường Thạnh, Quận 9. Việc được bao bọc xung quanh bởi 4 con đường lớn: Vành đai 3, Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai giúp việc lưu thông về các hướng đều thuận lợi. Đặc biệt dự án nằm ngay nút giao quan trọng nên sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về Quận 2, hay Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây –  Đồng Nai.

Cụ thể các hướng di chuyển thuận lợi như sau:

  • Đông Tăng Long → Đường Lã Xuân Oai →  Trung tâm hành chính,  khu công nghệ cao Q9:  Chỉ từ 5 phút di chuyển 
  • Nhà phố Đông Tăng Long → đường Liên Phường → Đường vành đai 2: Chỉ từ 7 phút.
  • Biệt thự Đông Tăng Long →  Vành đai 3 → Về cao tốc Long Thành – Tp.HCM: Chỉ tầm 10 phút.
  • Dự án nhà ở Đông Tăng Long → Song hành Cao tốc Long Thành Dầu Giây → Quận 1: Chỉ từ 20 phút di chuyển.

dong tang long 02 - Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

Vị trí dự án Đông Tăng Long trên bản đồ khu vực

2. Pháp lý hoàn chỉnh.

Hiện dự án đã có đầy đủ các giấy tờ pháp liên liên quan như: Quyết định 1/500, giấy phép xây dựng, phê duyệt hạ tầng cơ sở, sổ đỏ từng lô hoặc block, giấy phép bán hàng.

3. Hạ tầng hoàn thiện.

Hạ tầng dự án hiện đã hoàn thiện 100% hạ tầng với thiết kế hiện đại và chỉn chu. Bao gồm: Đường trải nhựa từ 12 – 60m, hệ thống vỉa hè 3-5m, điện đường, nước máy, công viên từng phân khu…

Còn tiến độ từng phân khu cũng đang hoàn tất như sau:

  • Phân khu Thủ Thiêm 306 căn: Đã cất nóc, đang hoàn thiện mặt ngoài.
  • Phân Khu Bason 272 căn: Đa số được xây dựng đến tầng 2.
  • Phân khu Đông Tăng Long An Lộc 143 căn:

            – 66 căn biệt thự song lập đã hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao.

            – 77 căn nhà phố 5×20 đang đóng cọc đồng loạt, dự kiến bàn giao quý 4/2020.

  • Phân khu Hưng Phúc 98 căn: Đang chuẩn bị xây dựng.

dong tang long 04 - Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

dong tang long 03 - Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

4. Thiết kế chỉn chu.

Mặt bằng dự án Đông Tăng Long được chia thành 4 phân khu. Bao gồm khu nhà ở và trung tâm thương mại. Với mật độ xây dựng là 43%, dự án dành đến 57% còn lại dành cho cảnh quan và thiết kế các tiện ích ngoài trời. Vừa đảm bảo không gian sống thông thoáng cho cư dân. Vừa đáp ứng những nhu cầu dịch vụ cơ bản. 

Các sản phẩm biệt thự cũng được thiết kế đa dạng và tiện nghi:

  • Mô hình nhà phố có vườn: diện tích 5x20m2 có thiết kế gồm 2 tầng lầu, 1 tầng trệt
  • Mô hình biệt thự song lập: diện tích 8x20m2 có thiết kế gồm 1 tầng lầu, 1 tầng trệt
  • Mô hình biệt thự đơn lập: 3 loại diện tích là 10x20m2; 15x20m2; 20x20m2 có thiết kế gồm 1 tầng lầu và 1 tầng trệt.

dong tang long 05 - Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

dong tang long 06 - Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

dong tang long 07 - Đánh giá ưu và nhược điểm dự án Đông Tăng Long Quận 9

5. Tiện ích đa dạng.

Các dịch vụ tiện ích nội khu của dự án đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu vui chơi, giải trí – thư giãn, mua sắm của mọi cư dân như: Trường mầm non, trung tâm thương mại, bệnh viện, hồ sinh thái rộng đến 21 ha, bến du thuyền,  công viên, quảng trường, trung tâm thể thao, sân bóng đá, tennis …

6. Tiềm năng sinh lời.

Vị trí dự án là một khu vực cực kỳ tiềm năng giúp dự án thu hút đầu tư và sự quan tâm của các khách hàng hơn bao giờ hết:

  • Đây chính tâm điểm kết nối được nhanh đến các khu vực khác trong trong – ngoài thành phố nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện. Một số trục đường đang được thi công mở rộng – nâng cấp hứa hẹn làm tăng trưởng giá trị bất động sản khu vực này như: Đường Liên Phường nối dài, mở rộng Đỗ Xuân Hợp, Vành đai 3, hầm chui nút giao An Phú,…
  • Liền kề với KĐT mới Thủ Thiêm cũng giúp dự án thừa hưởng được nhiều tiện ích có lợi.
  • Nằm cạnh khu Công nghệ cao, khu đô thị Đông Tăng Long là một trong những mảnh ghép quan trọng để hình thành nên “hạt nhân” của khu đô thị sáng tạo Đông Sài Gòn. Do đó, Đông Tăng Long sở hữu tiềm năng gia tăng giá vượt trội mà khó dự án nào có được tại Sài Gòn.

Nhược điểm của dự án dự án Đông Tăng Long

  • Bên cạnh các trục đường lớn, dự án cũng nằm gần nhiều ngã tư và các lối đi còn nhỏ. Nên xung quanh dự án thường xuyên diễn ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.
  • Tiện ích nội khu đang trong quá trình hình thành, tiện ích ngoại khu chưa thực sự đầy đủ và đa dạng.

Tuy nhiên, với góc nhìn là một người đã theo sát thị trường bất động sản Quận 9 nhiều năm, tôi nhận thấy diện mạo khu vực đang được thay đổi từng ngày, các điểm yếu này sẽ được khắc phục trong thời gian tới. 

Nếu khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm an cư giữa lòng thành phố thì Đông Tăng Long sẽ là dự án không thể phù hợp hơn. Nếu khách hàng đang kiếm một sản phẩm đầu tư thì đây cũng là thời điểm “chín muồi”.

Quý khách hàng quan tâm chi tiết dự án liên hệ ngay Quangvureal: hotline 0917 58 58 79 – 0917 58 58 79 để được tư vấn! Quí Khách Hàng Quan tâm dự án nhà phố có thể tham khảo thêm Dự Án Icon Central. Toạ lạc tại Dĩ An Bình Dương. Giá gốc Chủ Đầu Tư, Hỗ trợ thanh toán theo tiến độ. Website: https://icon-central.vn/

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0917 58 58 79 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.